Schiekade 47K007, Rotterdam

Ben je op zoek naar je eigen studio aan de rand van het centrum? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen in de buurt? In een karakteristiek gebouw met historie, gegoten in een modern jasje? Dan ben je hier aan het juiste adres! Het Emmahuis aan de Schiekade in de Provenierswijk kent een rijke geschiedenis als verzorgingstehuis en theater en is in 2015 verbouwd tot een modern en aantrekkelijk appartementencomplex.

In de entree ervaar je de historie van het Emmahuis door de kleurrijke vloeren, wanden en glas-in-loodramen. Wat een binnenkomst! Vanuit de entree zijn de gemeenschappelijke fietsenstalling en de wasserette toegankelijk, evenals de eigen berging. De studio is gesitueerd op de begane grond. Bij binnenkomst ervaar je direct de enorme lichtinval door de grote raampartijen en de plafondhoogte van maar liefst 3.18 meter. De ruimte is door de plaatsing van een grote designkast op natuurlijke wijze verdeeld in een living en slaapkamer. Je voelt je direct thuis!

Vanuit de living heb je toegang tot de binnentuin welke gedeeld wordt met de overige bewoners van het complex. Deze tuin is fraai aangelegd met veel groen. Een oase van rust en een fijne plek om met familie of vrienden te borrelen of barbecueën! De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasgelegenheid en wasmachine-aansluiting.

De Provenierswijk heeft een statig karakter en kenmerkt zich door de twee vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Tegelijkertijd is de wijk zeer centraal gelegen direct ten noorden van het centraal station en het centrum van Rotterdam. Ook de snelwegen A13 en A20 zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een moderne studio in een historisch pand, rustig maar centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam!

Wil je deze leuke studio met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Entree begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbus, lift en trappenhuis.

Studio begane grond
Sfeervolle, lichte kamer v.v. een prachtige parketvloer, d.m.v. grote designkast gesplitst in een living en slaapkamer. Nette keuken met degelijk blad v.v. 4 kookzones (keramisch), rvs-afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Vanuit de living toegang tot de grote, gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. De deur en alle ramen zijn v.v. elektrische rolluiken.

Tuin
Grote, gemeenschappelijke binnentuin op het zuidwesten.

Kelder
Eigen berging van ca. 3,5 m2. Gemeenschappelijke fietsenstalling en wasserette.

BIJZONDERHEDEN

* Eigen grond.
* Bouwjaar ca. 1932.
* Gebouw met historie; in het complex zijn diverse authentieke details aanwezig!
* Volledig gerenoveerd in 2014-2015, dit is dan ook het ‘bouwjaar’ van de studio.
* Energielabel D.
* Verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming.
* Belinstallatie t.b.v. het binnenlaten van gasten.
* De studio is v.v. een mooie en verzorgde parketvloer.
* Eigen privéberging van ca. 3,5 m2 in de kelder.
* Wasmachine-aansluiting aanwezig in de badkamer, daarnaast gezamenlijke wasruimte aanwezig.
* Gezamenlijke fietsenstalling.
* Grote gezamenlijke binnentuin op het zonnige zuidwesten.
* Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).
* Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 91,85,- (excl. voorschotbedrag blokverwarming).
* Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming via de VvE bedraagt momenteel € 124,-.
* Ligging op loopafstand van diverse voorzieningen zoals (avond)winkels, supermarkten, horeca en musea.
* Ligging t.o.v. openbaar vervoer is zeer gunstig. Meerdere tramlijnen passeren op loopafstand. Ook het Centraal Station is in slechts vijf minuten lopen te bereiken.
* Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A13, A15, A16, A20) is zeer gunstig.
* Oplevering: in overleg, verkoper is flexibel.
* Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAAR

“Ik heb hier sinds 2015 als eerste bewoner na de verbouwing met veel plezier gewoond. De afmeting is perfect als je alleen woont: zeker niet te klein maar ook niet te groot. En met z’n tweeën is het ook goed te doen! In de ochtend word je heerlijk rustig wakker met uitzicht op de gezellige tuin die je het gevoel geeft in een rustige wijk te wonen. Als je de deur uit stapt bevind je je gelijk in de bruisende stad en ben je overal binnen no time! Vanwege samenwonen en gezinsuitbreiding gaan mijn partner en ik ergens anders wonen. Ik hoop dat de komende bewoner(s) net zoveel woonplezier zal/ zullen ervaren als dat ik heb gedaan.”

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

VERKOOP EIGEN WONING

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Wij brengen je verder.