Rietdekkerweg 24, Rotterdam

Ben je op zoek naar een sfeervol 3-kamer-appartement in Zevenkamp? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen in de buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze praktisch ingerichte woning op de eerste verdieping heeft alles wat je nodig hebt. Een sfeervolle woonkamer, nette keuken, balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht, badkamer met separaat toilet en natuurlijk twee slaapkamers. Voor de boodschappen steek je de straat over naar winkelcentrum Ambachtsplein en metrostation Ambachtsland ligt letterlijk op steenworp afstand. Uiteraard zijn er ook voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig in de straat. Wil je ontspannen? Dan fiets je zo naar het Wollefoppenpark of de Zevenhuizerplas.

Kortom, een sfeervol praktisch ingericht 3-kamer-appartement met een fraai uitzicht, rustig gelegen in het hart van Zevenkamp!

Wil je dit leuke appartement met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Afgesloten centrale entree v.v. bellentableau met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Eigen inpandige berging v.v. elektra.
Tevens is hier een gezamenlijke stalling voor bromfietsen en scooters gesitueerd.

1e verdieping
Groot gemeenschappelijk terras met diverse mogelijkheden.
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, sanitaire ruimten en beide slaapkamers.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval vanwege de ligging op het zuidoosten. Deze is v.v. een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.
Nette keuken v.v. dubbele spoelbak, 4 kookzones (inductie), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine (2022), oven en koel-vries-combinatie met vershoudzone. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en wasdrogeropstelling.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer toegang tot het boven het water gelegen balkon met fraai uitzicht.
Keurige badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel.
Aan de voorzijde bevinden zich de 2 slaapkamers.
Daarnaast is er nog een praktische berg-/ proviandruimte aanwezig.
Tenslotte is de meterkast naast de entreedeur gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN

* Erfpacht, lopende t/m 31 december 2057 (canon afgekocht tot 15 december 2032).
* Bouwjaar ca. 1982.
* Energielabel C.
* Verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming.
* Belinstallatie t.b.v. het binnenlaten van gasten.
* Privéberging van ruim 4 m2 op de begane grond.
* Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).
* Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 134,19.
* Ligging op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Ambachtsplein, fitnessclub, Recreatiecentrum Zevenkampse Ring (sporthal, binnenzwembad), buitenspeelparadijs Taka Tuka Land en diverse horeca.
* Ligging t.o.v. openbaar vervoer is zeer gunstig. Metrostation Ambachtsland ligt slechts op een steenworp afstand. Bushalte Sporthal Zevenkamp ligt op slechts twee minuten lopen.
* Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A13, A16, A20) is zeer gunstig.
* Oplevering: in overleg
* Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAAR

“We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Een heerlijk appartement met een groot gezamenlijk terras en een eigen balkon met de zon. De metro en het winkelcentrum op steenworp afstand. Taka Tuku land en de Zevenhuizerplas ook heel dichtbij. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben gehad.”

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

VERKOOP EIGEN WONING

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Wij brengen je verder.