Slotpoort 45, Capelle aan den IJssel

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met twee slaapkamers en een ruime tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Op een steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Slotplein ligt dit levensbestendige appartement met een fraai uitzicht over het Slotpark. Hier kom je helemaal tot rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De op eigen grond gelegen woning is bovendien in 2022 voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken.

In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig. Naast winkelcentrum Slotplein is ook het grotere winkelcentrum De Koperwiek in de buurt. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende horecagelegenheden waar je heerlijk kunt ontspannen. En wandelend door het Slotpark of fietsend langs de Hollandsche IJssel kom je helemaal tot rust.

Kortom, een levensbestendig appartement met twee slaapkamers en een grote tuin met fraai uitzicht op het Slotpark.

Wil je deze bijzonder interessante woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Gesloten portiek met brievenbus, trappenhuis en toegang tot de meterkast en het appartement. Centrale hal/entree. Vanaf deze hal zijn bijna alle ruimten van het appartement te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich beide slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de in 2022 geplaatste keuken. De keuken heeft een degelijk blad en is v.v. een dubbele spoelbak met kraan, inductiekookplaat (4 kookzones), stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, apothekerskast en Le Mans hoekkastsysteem. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de inpandige veranda en de daarop aansluitende achtertuin op het oosten. Tevens vanuit de hal/entree toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en v.v. een afsluitbare inloopdouche met handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. Tenslotte vanuit de hal/entree ook toegang tot de praktische was- en bergruimte. Hier bevindt zich de wasmachine-opstelplaats en ook is hier de CV-ketel gesitueerd. De separate berging is toegankelijk vanaf de voor- en achterzijde van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN

* Eigen grond.
* Bouwjaar 1986.
* Energielabel B.
* Volledig v.v. dubbele beglazing.
* Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel.
* Mechanische ventilatie.
* Glasvezelaansluiting.
* Recent gerenoveerd: in 2022 is de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe keuken geplaatst.
* Ruim 50m2 grote achtertuin aan het Slotpark.
* Eigen berging op de begane grond.
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
* Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE).
* Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 125,24.
* Winkelcentrum Slotplein ligt letterlijk om de hoek, terwijl winkelcentrum De Koperwiek ook dichtbij is.
* Diverse sportscholen, speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig.
* Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bushalte Rembrandtsingel, metrostation Slotlaan) en diverse uitvalswegen (A16, A20, N210, N219) is zeer gunstig.
* Geen vragenlijst beschikbaar.
* Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule.
* Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst.

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is.

VERKOOP EIGEN WONING

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

DICHTBIJ MAKELAARDIJ. BRENGT JE VERDER.