Jan Sluijtersstraat 8, Rotterdam

Terug naar overzicht
  • Prijs € 565.000,- k.k.
  • Woningtype Woonhuis
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Slaapkamers 4

Omschrijving

Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nesselande ligt deze prachtige, uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers en fraaie achtertuin op het zuidoosten! De sfeervolle woonkamer beschikt over ruim voldoende lichtinval vanwege de brede schuifpui. De goed onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping is de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad en een inloopdouche. Op de 2e verdieping is heel gemakkelijk een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam. Voorzien van energielabel A is de woning ook zeer energiezuinig!

In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig. Zo is er het winkelcentrum Nesselande met diverse winkels en een grote supermarkt. En natuurlijk de Zevenhuizerplas met het strand, de gezellige boulevard en verschillende horecagelegenheden waar je heerlijk kunt ontspannen.

Kortom, een stijlvolle woning met meer dan 160 m2 woonplezier in een fijne buurt!

Wil je deze mooie woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijk ruime, sfeervolle, uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en grote schuifpui aan de achterzijde. Nette keuken met natuurstenen blad v.v. 4 kookzones (keramisch), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, oven en separate magnetron, koelkast en grote vriezer. De begane grond is v.v. een mooie lichte laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met separate toiletruimte v.v. wandcloset. Ouderslaapkamer met toegang tot het dakterras. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en een raam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop met luik t.b.v. vlizotrap naar de bergvliering. Vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een bergruimte gesitueerd welke heel gemakkelijk gewijzigd kan worden in een vijfde slaapkamer door plaatsing van een dakraam of dakkapel. Deze ruimte is v.v. extra bergruimte achter knieschotten. Wasruimte v.v. wasmachine- en wasdrogeraansluiting, wasbak en mechanische ventilatie-unit. Ook de 2e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer.

3e verdieping/ vliering
Praktische bergvliering, te bereiken via een vlizotrap.

Buiten
* Ruime voortuin met buitenkraan.
* Fraaie achtertuin op het zuidoosten v.v. betegeld terras en buitenkraan. Achterom aanwezig. Stenen berging met betonnen vloer v.v. elektra.
* Achterzijde v.v. groot elektrisch zonnescherm.
* Dakterras achterzijde over de gehele breedte van de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN

* Eigen grond.
* Bouwjaar 2008.
* Energielabel A.
* Stadsverwarming.
* Mechanische ventilatie.
* Glasvezelaansluiting.
* Ruime woonkamer met schuifpui en elektrisch zonnescherm.
* Slaapkamers 1e verdieping zijn v.v. horren.
* Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
* Ligging op loopafstand van de Zevenhuizerplas met groot strand en sfeervolle boulevard. Nabij de boulevard is winkelcentrum Nesselande gevestigd.
* Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig.
* Ligging t.o.v. openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A20, A16, A12) is zeer gunstig.
* Oplevering: in overleg, verkoper is flexibel.

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

VERKOOP EIGEN WONING

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Wij brengen je verder…

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Jan Sluijtersstraat 8
Postcode
3059 VC
Plaats
Rotterdam
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Overige oppervlakte
5 m2
Inhoud
594 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Antwoorden op jouw vragen

Gratis waardebepaling in 1 minuut