Jan Sluijtersstraat 11, Rotterdam

Op zoek naar een zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze prachtige woning is v.v. een uitgebouwde woonkamer en een ruime tuin met vlonder aan het water, en op diverse punten v.v. luxe extra’s zoals twee badkamers, een infraroodsauna en een extra bergzolder te bereiken via een vaste trap. Benieuwd naar deze mooie woning? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijk ruime, sfeervolle, uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en grote schuifpui aan de achterzijde. Fraai afgewerkte keuken v.v. kookschiereiland met gezellige ontbijtbar en vier kookzones (keramisch), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, separate oven, zeer ruime koelkast en vriezer, alsmede een Quooker. De begane grond is v.v. een granieten vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met separate toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2) met luxe, stijlvol afgewerkte kastenwand en grote walk-in-closet. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot het dakterras. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Fraaie badkamer met daglichttoetreding, ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en designradiator. De 1e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime, open 2e verdieping v.v. een mooie 3-persoons-infraroodsauna, kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Extra douche- en wasruimte v.v. douchecabine, wandcloset, wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele 2e verdieping is v.v. een tegelvloer. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een nadere indeling, zoals bijvoorbeeld twee extra slaapkamers.

3e verdieping/ zolder
Praktische bergzolder, te bereiken via een vaste trap en v.v. 2 grote Velux dakramen.

Buiten
* Ruime voortuin met fietsenschuur en buitenkraan
* Diepe, volledig betegelde achtertuin op het noordwesten met buitenkraan en v.v. sfeervolle vlonder aan het water.
* De vlonder is v.v. een houten schuur met elektra en een keukenblok met warm en koud stromend water.
* Dakterras achterzijde over de gehele breedte van de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN

* Stadsverwarming
* Bijna de gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken
* Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
* Ligging op loopafstand van de Zevenhuizerplas met groot strand en de sfeervolle boulevard. Maar ook in de directe nabijheid van winkels (o.a. winkelcentrum Nesselande), scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
* Oplevering: twee maanden na oplevering nieuwbouwwoning verkoper. Prognose: november 2021 (van de Jan Sluijtersstraat 11).

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via de woningpagina op onze website een bod uitbrengen. Dit is een handige tool waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar op de website of voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.